尖山街道18kg轻轨规格表 尖山街道18kg轻轨现货价格7号线：沿线均价60073元/㎡

    7号线(西丽线)与全市其他地铁线连接(1-5号线、9号线、11号线)，共18kg轻轨串联南山、罗湖、福田共12个片区。一旦开通，八卦岭、笋岗、洪湖、华强南、笔架山等多个片区将告别“零地铁”时代，同时将加强西丽、石厦、皇岗、翠竹等轨道交通覆盖程度较差的相互联系。

    深圳链家市场研究中心监测显示，7号线沿线物业均价为60073元/㎡，其中8个片区的地铁沿线物业价格高于该片区整体价格。其中，笋岗和洪湖片区分别高出15.4%，14.1%，受地铁影响最大，西丽片区高出5.4%。但在豪宅片区农科中心，其地铁物业均价低于片区均价18kg轻轨8.8%；翠竹片区学位属性较强，地铁物业价格低于片区价格9.1%。整体来看，除了其他因素对片区的影响，地铁物业普遍高于片区均价。

    梅林八卦岭笋岗迎利好

    9号线：沿线物业均价60073元/㎡

    9号线(梅林线)与六条地铁线连接(除5号线外)，共串联南山、福田、罗湖10余个片区，进一步加强了车公庙办公区与关内众多居住区的交通覆盖程度，比如梅林、景田、园岭、泥岗、笋岗等。

    深圳链家市场研究中心监测显示，9号线沿线物18kg轻轨业价为51343元/㎡，6个片区的地铁沿线物业价格高于该片区整体价格。其中，泥岗、笋岗两个片区地铁物业分别高出片区整体价格20.9%和15.4%，而这两个片区此前均没有地铁辐射。

    整体来看，罗湖泥岗、笋岗及福田的梅林、八卦岭过去是全区价格洼地，随着9号线开通，它们或将成新一轮的热点区域。

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