与历年3月的供需两旺不同，今年3月，北京住宅成交量处于历史低位。机构统计数据显示，今年3月北京二手房成交量同比下降八成，新房成交量同比下降六成。

《第一财经（微博)日报》记者昨日走访发现，去年同22kg轻轨期能售出几十套二手房的中介门店，本月却在为1~2套房源奋争，而在新房的供需博弈中，一些品牌房企在京的刚需项目，也因受自住型商品房冲击而选择以价换量。

北京东三环边，地铁口附近，上世22kg轻轨纪90年代前后建成的居民小区，一套47平方米一居室，由于业主急于换房，作价205万元出售，单价约4.35万元/平方米。北京朝阳区某房产中介门店房产经纪人小吴昨日向《第一财经日报》记者透露，这是他所在门店本月成交的第二套房源，比前两个月成交的同类房源价格略低。

“我这个月只卖了一套房子。”小吴说，22kg轻轨附近二手房价格正呈下降趋势，成交也慢下来，而去年行情好的时候，这样的门店一月可售出几十套房源。

无独有偶，在另一家位于东四环慈云寺桥附近的房产中介门店，赵飞告诉记者，从2月7号开始的一个多月间，他所在的门店也只成交了两套房子，店里3月中旬成交的第二套房子，成交价比卖家报价降了几万元，这在去年同期几乎是不可能的。

 

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