速度与质量的微妙平衡

　　2013年，中海地产实现净利润231.8亿港元，折合人民币183亿元，同比增长23.1%。连续12年蝉联房地产行业利润第一的指标。

　　虽然中海地产有“利润王”的美称，但是其销售70kg钢轨规模增长速度相比于其他千亿级房企，并没有多大的优势。截至2013年底，中海地产的土地储备规模已经超过万科，但销售规模却与万科有着约600亿元的差距，提高销售去化度、加快高周转速度也成了中海当前所需要面对的，但70kg钢轨频频爆出质量问题所引发的信任危机，无疑会对中海的品牌和销售造成冲击。

　　曾有中海的高管将中海地产的特点归结为三点，除了执行力强和融资优势外，更多地是归结为优秀的成本控制。但面对这种种的质量问题，这种所谓的成本控制难免会让70kg钢轨人浮想联翩。

　　刘建修告诉时代周报记者：“目前整个房地产行业已经走过高利润阶段，未来企业会想尽办法提升利润水平，然而此阶段房企也应明白消费者对产品质量是格外关注的，如果因为过度控制成本而忽略质量，那么最终将对企业自身的品牌和业绩造成重大打击。事实上提升利润水平也不仅是控制成本可以实现，提高产品溢价同样也可以实现，房企可以通过增加绿色理念等方式提升房子的价值，进而提高利润水平。”

　　卫明不动产智库蔡为民告诉时代周报记者：“从现状来看，房地产进入了一个收缩的状态，不应该去追求速度。当你战线拉得比较长的时候，应该做的是如何做一个有效的把控，现在去追求速度是没有意义的。要处理好发展速度和质量的平衡，用宁缺毋滥的眼光审视企业自身的业绩增长。”

 

 

天津广智钢铁贸易有限公司
电话：022-86979192
      022-60999345
手机：15342037888
      18302241888
      13821206909
传真：022-58558313
网址：http://www.duxinguan1.com/ 
      http://www.ganggui1.com/  
      http://www.1111www.com/   
      http://www.steelwww.com/ 
      http://www.youku111.com/ 
      http://www.tudou111.com/ 
      http://www.1998steel.com/
      http://www.2013steel.com/
      http://www.pipeaa.com/ 
      http://www.fangguan1.com/
      http://www.gongzigang1.com
      http://www.caogang6.com/
      http://www.pipeabc.com
      http://www.tjzshjg.com/

      http://www.zs-hejinban.com
      http://www.zs-wufengguan.com

http://www.steel345.com
http://www.steelhjg.com
http://www.steelhjgg.com
http://www.fangguan9.com
http://www.fangguan123.com