致鄂尔多斯成“鬼城”
在鄂尔多斯市里,记者直观地感受到,媒体报道中的“鬼城”并不像诗词中描述的“千村薜荔人遗矢,万户萧疏鬼唱歌”;而是钢筋水泥构筑的“城市森林”耸立天津钢轨起来之后,几乎看不到有人入住的迹象,街上没有多少行人,崭新的居民小区内整栋楼几乎空无一人;也有的楼已封顶,但外立面没有装修,空洞的矗立在那里;还有的楼盘尚未封顶,最上面一层裸露的钢筋直挺挺地刺向天空,但已经没有继续施工的任何痕迹,没有塔吊,没有脚手架,工地上也看不到一个工人。
内蒙古煤炭交易中心总经理师秋明天津钢轨向《证券日报》记者分析称,煤炭形势好的时候,煤矿矿主赚钱容易,现金流充足,把赚到的钱投到房地产上,2012年下半年以来,煤炭价格每况愈下,就没有那么多后续资金投入到地产项目了。而且,很多房地产项目都是通过融资来搞的,天津钢轨其中有不少是靠民间借贷来融资,而民间借贷的利息甚至高达3分-5分,按照民间借贷月息3分计算,如果停工超过三年,应付利息就要翻番(月息3分,一年利息为本金的36%,三年就是108%),房地产商就没有将房子再盖好的动力了,因为即使盖好了,利润也全要用来支付本息。
一位出租车司机向记者称,当地很多房地产项目停工成为“烂尾楼”已经超过两年,房地产项目成为烂尾楼也拖垮了当地的民间借贷,很多放钱出去的人都欲哭无泪。
王先生称,“鄂尔多斯目前报上去有20多万套住房,这三年、五年都不让再盖新的楼房了,说要消化现有的住房;煤矿上最活跃的时候,鄂尔多斯人最多时加上矿工有70万人,现在只有30多万人,以前大街上到处都是人,现在街上人都特别少”。
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