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 钱军发现，到俄罗斯的中国人越来越多。“游客多、在俄留学生多、展会也越来越多，这三个方面有很多机会，所以需求层面很好。”

    除此之外，还有本地刚需。钱军介绍，俄罗斯人特别喜欢在莫斯科、圣60kg钢轨彼得堡等主要城市买房，“就像中国人喜欢在北京、上海买房一样，这是一种刚性需求”。

    从全球来看，俄罗斯房地产价格并不便宜。以莫斯科大学麻雀山附近为例，其房价是仅次于莫斯科市中心的第二高，每平方米10万元人民币左右。租房同样昂贵，地铁站附近一个合租小卧室月租金为60kg钢轨800美元。如果住酒店的话，国内300元价位的房间，在莫斯科需要500美元。

    钱军因此正在考虑开发短租项目的操作模式。“一般来说，一个城市展会开办期间，酒店价格都会上涨，例如广交会时广州酒店价格就会翻2倍。中国人对吃住价格很敏感，他们会认为住酒店不如短租；同时，中国旅游团租房现在也是一种潮流。房地产基金介入收购，将房产化整为零，比如分隔租赁给中国学生等，是一个较好的运营增值模式。”

    钱军说，相关地产基金在欧洲其他国家也实践过类似模式，目60kg钢轨前房地产基金在国内也面临市场低潮，“走出去”正是转型的可行方向之一。

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