而美国在1970-1980年期18kg轻轨间,其人均GDP与我国现在人均GDP相当时,资产配置更多的投资在股票和债券,达到60%以上。而其房地产资产仅占其资产的20%以下。
造成这样的差距主要在于,2000年以后,我国房地产市场的蓬勃发展,房地产价格快速上涨,居民财富每年新增20万亿-30万亿之间,其中70%来自于房地产市场。按照资本逐利的18kg轻轨天性,大量资本集中在房地产市场。
“这并非是好的资源配置,房价的快速上涨,提高了劳动力的价格,也导致我国经济发展的动力受损,中小企业融资困难,融资成本大。”佟绍伟称,这也要求居民财富配置18kg轻轨在房地产市场的配比将由高比例回落至中高比例。
另有一组数据,房地产销售额占居民可支配收入的比例在2013年达到顶峰,为33%。
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